AVISO DE VENTA INMOBILIARIA El escritor Avv. Calogero Pisciotta, como curador de la quiebra Omissis n. 22/2015: en vista de la disposición emitida el 15/06/2019 por el GD Dott.ssa Alessia Giampietro de autorización para llevar a cabo las escrituras que cumplen con el programa de liquidación, ya aprobado por el GD con los poderes de reemplazo de conformidad con el art. 41 Lf, y visto las extremidades. 107 y 108 LF, Notas desde el 7/01/2020 a las 12:00 y hasta el 22/01/2020 a las 12:00 , los siguientes productos se venderán mediante un procedimiento electrónico competitivo, a través del comisionado Edicom Servizi Srl, LOTE N. 37: propiedad total de un local comercial ubicado en Palermo, a través de Nino Basile n.3, planta baja, en NCEU en la hoja 137, part.lla 296, sub 26. Precio base de la subasta: € 79,200.00 más IVA si se vence - Aumentos mínimos de € 1,000.00 - Depósito del 10% del precio ofrecido; Para una descripción más completa, consulte el informe del experto Ing. Agrusa Salvatore. TAMBIÉN AVISO Puede participar electrónicamente en la venta a través del portal web www.doauction.com formulando una oferta irrevocable para comprar y pagar un depósito equivalente al 10% del precio ofrecido a pagar de acuerdo con las instrucciones proporcionadas por el sistema durante el procedimiento guiado. para inscribirse en la carrera. - Cualquier persona interesada en formular válidamente la oferta de compra irrevocable debe proceder con el registro gratuito en el sitio web www.doauction.com , aceptando expresamente las condiciones generales, así como las condiciones y términos prescritos en la ordenanza y / o en el aviso de venta de cada uno. varilla simple Al registrarse, se le pide a cada usuario que elija un nombre de usuario y una contraseña, que serán las credenciales con las que podrá acceder al sitio y participar en las subastas; - Las ofertas para comprar el lote en una subasta deben ser formuladas por el usuario registrado y habilitado, dentro del campo del lote de interés, dentro de los términos y de acuerdo con los métodos prescritos en la ordenanza y / o en el aviso de venta de la subasta. de referencia. En cualquier caso, las ofertas realizadas estarán sujetas a verificación previa de la correspondencia de las mismas con los precios y métodos de relanzamiento prescritos en el pedido y / o en el aviso de venta de la subasta de referencia. Por lo tanto, el operador del portal se reserva el derecho de cancelar la oferta ineficaz, ya que no cumple con las condiciones, métodos y términos prescritos en el pedido y / o en el aviso de venta de la subasta de intereses. El participante de la subasta debidamente registrado que tiene la intención de actuar en nombre de terceros debe tener un poder notarial (incluso si no es un notario), que muestre todas las referencias de la persona representada, así como la propiedad en venta para la cual tiene la intención de proceder. Este poder notarial debe firmarse de forma clara y completa y puede entregarse en la sede de Edicom Servizi Srl - Via Marchese di Villabianca n ° 21, 90143 Palermo, durante el horario de oficina , o enviado por correo certificado con acuse de recibo por fax (091 6261372) ya en el momento de la apertura de la subasta electrónica y, en cualquier caso, antes del final de cada experimento de ventas individual. Para fines de regularidad, prevalecerá la fecha de entrega o recepción del fax. En caso de poder por parte de una persona física, el mismo debe ir acompañado de una copia fotostática del documento de identidad (válido) y el código fiscal tanto del delegado como de la parte delegante. En el caso de un poder notarial de una persona jurídica, el mismo debe ir acompañado de una copia fotostática de un documento de identidad (actualmente válido) y el código fiscal tanto del delegado como de la persona delegante, además de la copia original o fotostática del certificado de la Cámara de Comercio (pendiente validez) de la empresa delegante. El delegado que participa en la subasta es, en cualquier caso, solidariamente responsable ante el delegador por cualquier incumplimiento procesal y específicamente por no llegar a un acuerdo dentro de los plazos indicados. En cualquier caso, la carga de cada parte interesada recae en la opinión experta de las propiedades que componen el lote en venta y toda la documentación relacionada. Las propiedades se pueden ver, previa solicitud, para enviarlas directamente al curador / comisionado; - El comisionado y el curador proporcionarán cualquier información útil, incluso por teléfono o correo electrónico, a las partes interesadas sobre los métodos de venta y los métodos de participación, así como sobre las características y la consistencia de los productos, incluidas las visitas al compendio por parte de posibles interesados. ; - Cada oferta se considerará válida y efectiva solo mediante el pago de un depósito equivalente al 10% del precio ofrecido a pagar de acuerdo con las instrucciones proporcionadas por el sistema durante el procedimiento guiado para registrarse para la oferta en la cuenta bancaria a nombre del agente de la comisión: " Beneficiario: Edicom Servizi srl - Banco: Intesa Sanpaolo - IBAN: IT06 Z030 6904 6231 0000 0004 900 Motivo: Pago del procedimiento de quiebra del Tribunal de Palermo n. 22/15 _____ (indique el número de lote). - En caso de una pluralidad de ofertas y relanzamientos realizados en los tres minutos previos al vencimiento de la licitación en línea, los licitadores extenderán la licitación por otros tres minutos hasta el agotamiento final de las ofertas. - al final de la licitación, el que haya presentado la mejor oferta válida al final de la licitación será declarado ganador provisional. - el participante en la subasta debe hacer la declaración de reconocimiento del informe elaborado por el Ing. Salvatore Agrusa y todas sus modificaciones y / o adiciones, para el compendio inmobiliario ofrecido a la venta, archivado en los documentos del procedimiento y publicado. - si la curaduría, tras el resultado de la licitación electrónica y, en cualquier caso, antes de que se inicien las operaciones de transferencia a favor del adjudicatario, debe recibir una oferta irrevocable de mejora y seguridad por un monto no inferior en un 10% al precio de adjudicación, los organismos del procedimiento evaluarán la finalización de una nueva licitación telemática basada en el tiempo que tendrá como precio base de la subasta el monto de la oferta en aumento; CONDICIONES DE VENTA - La venta se realiza en el estado de hecho y de derecho en el que se encuentran los bienes, con todos los accesorios, accesiones, servidumbres activas y pasivas posibles. - La venta es para el cuerpo y no para la medida; cualquier diferencia de tamaño no puede dar lugar a ninguna compensación, indemnización o reducción de precio. La venta no está sujeta a las normas relativas a la garantía por defectos o falta de calidad según el art. 2922 del Código Civil italiano. La existencia de cualquier defecto, falta de calidad o discrepancia de la cosa vendida, cargas urbanas, ecológicas y ambientales, cualquier ajuste a las regulaciones actuales en el campo de la prevención y la seguridad, incluso si está oculto o no resaltado en los informes de expertos, no puede dar sin indemnización, compensación, reducción de precio, cuyos costos y gastos correrán a cargo del adjudicatario. - Los productos se venden sin registros de hipoteca y transcripciones de ejecuciones hipotecarias o embargos que se cancelan a expensas y cuidado del adjudicatario. - Si se adjudica la propiedad, la propiedad de los bienes se transferirá al adjudicatario con una escritura notarial redactada por un Notario identificado por el comprador en el distrito de la Corte de Palermo, luego de la verificación del pago total del precio y el monto adeudado por los impuestos y tasas adeudados al Comisionado, a cargo del adjudicatario; La cancelación de trámites hipotecarios perjudiciales se ordenará por decreto emitido por el GD de conformidad con el art. 108 lf - El informe de evaluación, mencionado en este orden, se publicará con todas sus adiciones posteriores, se podrá ver en los sitios web: www.doauction.com; www.asteannunci.it; www.canaleaste.it; www.asteavvisi.it; www.rivistaastegiudiziarie.it; así como en los portales conectados al servicio " Aste.click ". - También se publicará un cartel de "en venta ", que indica la descripción de la propiedad y los datos de contacto del especialista - Este aviso será publicado por la persona a cargo de Edicom Servizi srl como "Titularidad de publicación" también en el " Portal de ventas públicas ". - Para cualquier condición de venta no indicada expresamente en este aviso, consulte la regulación y las condiciones generales indicadas en el portal www.doauction.com. PAGO DEL PRECIO Y CARGOS ADICIONALES: - El saldo del precio, incluidas las comisiones de venta ( 2% más IVA) debe ser pagado por el adjudicatario de la manera indicada anteriormente a más tardar 120 días después de la emisión de la orden de adjudicación final archivo en el Registro de la documentación de ventas por el curador, de conformidad con el art. 107 de la Ley de Quiebras, y los términos establecidos en el art. 108 LF, a menos que el GD ordene la suspensión de la venta en presencia de las condiciones mencionadas en el art. 108, primer párrafo, LF, así como el pago de gastos, en la medida presumiblemente determinada en el 20% del precio del martillo, a menos que se realice un ajuste y una cuantificación diferente que será determinada y comunicada por el curador; - En caso de impago del saldo de precios: el adjudicatario se declarará vencido y la pérdida de las sumas ya pagadas se declarará como multa. En este caso, el agente de la comisión transferirá las sumas perdidas a la libreta de ahorros oa la cuenta en el procedimiento de quiebra, neto de sus honorarios sobre el valor retenido; Las disposiciones del segundo párrafo del art. 587 del Código de Procedimiento Civil italiano, entendiéndose que la nueva subasta se llevará a cabo a expensas y bajo la responsabilidad del adjudicatario incumplidor. - A los efectos del art. 1193 del Código Civil italiano, se establece que cualquier suma pagada se cargará primero a los costos de transferencia (incluida la parte de la tarifa adeudada al agente de la comisión) y luego al precio residual; - Los cargos fiscales (impuesto de registro / IVA, impuesto hipotecario y catastral, sellos) y todos los demás gastos relacionados con la venta (transcripción, registro, transferencia catastral, sellos y más) corren a cargo del comprador y serán pagados directamente por el comprador. El adjudicatario a la administración judicial en la cuenta corriente a nombre del procedimiento, de acuerdo con los procedimientos y dentro del plazo que el liquidador comunicará directamente al adjudicatario. - El borrador de la escritura notarial, cuyo contenido debe tener debidamente en cuenta la naturaleza específica de las ventas de bancarrota, debe presentarse ante el GD de antemano. trámites perjudiciales, etc.), correrán a cargo del adjudicatario. El GD emitirá la orden de cancelación a que se refiere el artículo 108 LF, después del pago total del precio y los gastos. - Debe tenerse en cuenta que la adjudicación, incluso si el saldo del precio se ha pagado en su totalidad, siempre debe considerarse "provisional", ya que solo se completará, a menos que los órganos del procedimiento dispongan lo contrario, una vez que hayan transcurrido 10 días desde el depósito del a que se refiere el apartado 5 del art. 107 LF (presentación del informe provisional de adjudicación en el registro) - Se afirma que las propiedades están ocupadas actualmente y que se liberarán ex lege después de la adjudicación. Para obtener más información y ver la propiedad, comuníquese con el Fideicomisario de Bancarrota Avv. Calogero Pisciotta Via Dante n. 58 / A - 90141 Palermo Tel. 091 321311 - 091 5640957 correo electrónico: avvocatopisciotta@gmail.com PEC: avvocatopisciotta@legalmail.it Palermo allí, 7/11/2019 El curador Abogado Calogero Pisciotta