Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà dell’unità immobiliare, porzione di un fabbricato per civili abitazioni, sita in 00199 Roma, alla Via di Tor Fiorenza con accesso condominiale al civico 38 (quartiere Salario/Africano) e, precisamente: - appartamento edificio unico, posto al piano 5 e distinto con il n. interno 16a. Il bene è posto al piano ultimo al livello locali soffitte (censito al quinto catastale) raggiungibile per mezzo della ultima rampa della scala (in realtà, è posto al piano sesto dell'edificio), a cui non arriva l'ascensore, che si ferma al sottostante piano quinto dell'abitazione. Composto da un soggiorno-ingresso con camino e annesso angolo cottura a vista con comunicante piccolo ripostiglio sottotetto; un bagno e un vano ad uso camera aperto con il soggiorno. Il tutto per una superficie utile di 42,60 mq. e una superficie lorda commerciale di 46,40 mq. L'immobile è coperto da falde inclinate che al colmo centrale misurano una altezza utile di 3,35 m spioventi verso le pareti di confine per un'altezza media ponderale pari a circa 2,50 m. Stato di conservazione: al momento del sopralluogo, l’immobile si presentava in sufficiente stato di conservazione.Stato di occupazione: al momento dell’accesso, l’immobile è risultato nella disponibilità del comproprietario non esecutato. Con ordine di liberazione emesso al trasferimento, su istanza dell’aggiudicatario. Il tutto viene posto in vendita nello stato di fatto e di diritto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti, cui integralmente si rimanda anche per le eventuali difformità riscontrate e per i costi e per le modalità di relativa ed eventuale regolarizzazione e di cui si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima.