Qu'est-ce que le portail public de vente?

Le PVP a été créé par l'article 13, lettre b, n ° 1, du décret-loi du 27 juin 2015, n.83 converti avec modifications par la loi du 6 août 2015, n. 132, qui a remplacé le premier alinéa de l'art. 490, établissant que:

«Lorsque la loi prévoit qu'un acte exécutif est rendu public, un avis contenant toutes les données susceptibles d'intéresser le public doit être placé sur le portail du ministère de la Justice dans un espace public dénommé« ventes publiques portail "."

Sur le PVP sont publiés les avis de vente des actifs découlant des procédures exécutives et d'insolvabilité ainsi que les procédures supplémentaires pour lesquelles la publication est requise par la loi.

Grâce au PVP, les utilisateurs intéressés à soumettre une offre ont également le droit de voir les propriétés dans les 15 jours suivant la demande effectuée, uniquement via le PVP, conformément à l'article 560 du Code civil italien tel que modifié par le décret législatif n ° 59/2016. . Dans ce contexte, la demande de visite / visualisation de la propriété sera envoyée exclusivement via le PVP.

Le portail est actif depuis le 17 juillet 2017 et à partir de cette date à la disposition de l'autorité judiciaire, il est possible de procéder à la publication et à la consultation.

Le portail public de vente est accessible aux adresses suivantes:

https://pvp.giustizia.it

https://venditepubbliche.giustizia.it

https://portalevenditepubbliche.giustizia.it

Quand la publication sur le portail public de vente deviendra-t-elle obligatoire?

Les règles relatives aux obligations de publication sur le portail public de vente et celles qui y sont liées s'appliquent au plus tard trente jours à compter de la publication au Journal Officiel des spécifications techniques prévues à l'article 161-quater des dispositions de mise en œuvre du code de procédure civile tel que prévu par l'art. 23, paragraphe 2, du décret législatif du 27 juin 2015, n. 83, converti avec modifications par la loi du 6 août 2015, n. 132,

En outre, comme l'exige le paragraphe 3-bis de l'article 4 du décret législatif du 3 mai 2016, n. 59 converti avec des modifications par la loi du 30 juin 2016, n. 119, par arrêté du ministre de la justice, la pleine fonctionnalité du portail public de vente prévu par l'article 161-quater des dispositions d'application du code de procédure civile est vérifiée et que le portail est opérationnel dès la publication du décret en officiel.

Le même décret établit également que la demande de visite des biens visés à l'art. 560, cinquième alinéa, quatrième période, du code de procédure civile est formulé exclusivement par l'intermédiaire du portail public de vente à partir du quatre-vingt-dixième jour suivant la publication au Journal officiel du décret visé au paragraphe 3-bis et que la disposition visée dans l' art. 569, quatrième alinéa, du code de procédure civile relatif aux ventes télématiques s'applique aux ventes forcées de biens immobiliers ordonnées par le juge d'exécution ou par le professionnel délégué après le quatre-vingt-dixième jour suivant la publication au Journal officiel de l'arrêté visé à l'alinéa 3- BIS.

La publication des mesures est prévue pour le 30 septembre 2017, donc vraisemblablement la publication deviendra obligatoire le 30 octobre 2017, tandis que la demande obligatoire de visite des propriétés et d'expériences de vente télématique à partir du 30.12.2017. Tout report de publication des dispositions reportera à une date ultérieure les conditions impératives indiquées ci-dessus.

Quelles sont les procédures de publication sur le portail public de vente?

La publication obligatoire sur le PVP concerne:

la vente de biens mobiliers, de biens mobiliers enregistrés et de biens immobiliers découlant de procédures d'exécution individuelles conformément à l'article 13, paragraphe 1, lettre b) no. 1 de la DL 27. juin 2015 n. 83;

arrangement avec les créanciers avec le transfert des biens prévu par l'art 182 RD 16.03.1942 n. 267, conformément à l'article 2, paragraphe 2, lettre b DL 27 juin 2015 n 83;

liquidation judiciaire dans le domaine de la faillite ou dans l'hypothèse d'une vente ordonnée conformément à l'article 107 de la LF, conformément à l'article 11 du décret législatif du 27 juin 2015 83;

la vente d'actifs découlant de gages de non-détention conformément à l'article 1, paragraphe 7, lettre a) Décret législatif 3.05.2016 n. 59.

En ce qui concerne la publication des actifs visés à la lettre «A», il est expressément prévu par l'article 631 bis du code civil italien, que si la publication sur le portail public de vente n'est pas effectuée  dans le délai fixé par le juge pour des raisons imputables à l'intervention du créancier saisissant ou du créancier avec un titre exécutoire,  le juge prononcera la fin de la procédure exécutoire par ordonnance.

Qui peut publier des avis de vente sur le portail public de vente?

La publication sur le portail public de vente est effectuée par le professionnel délégué ou le commissionnaire ou, à défaut, par le créancier saisissant ou le créancier intervenant à titre exécutoire et conformément aux spécifications techniques, mieux défini comme «ayant droit».

L'accès à la zone réservée se fait via un dispositif de signature numérique ou CNS (National Service Card). Dans certains cas, lors de l'accès, il est nécessaire d'installer les certificats de votre appareil sur le PC et d'évaluer la compatibilité du navigateur utilisé. En place, le navigateur le plus compatible semble être Google Chrome.

Le PVP reconnaît le sujet ayant le droit de publication grâce à un système de connexion aux registres électroniques du registre SIECIC et SICID.

Le manuel relatif à l'insertion de l'avis de vente se trouve au lien suivant:

https://pst.giustizia.it/PST/resources/cms/documents/Manuale_user_Back_Office_Insinser_Avvisi_di_Vendita.pdf

Quelles sont les données à publier?

Récapitulatif des phases d'insertion sur le portail:

saisir les données d'identification de la procédure et de ses organes;

rapporter les données d'identification du bien / lot à vendre (description, données cadastrales, etc.);

insérer l'avis de vente;

joindre les documents pertinents (bon de vente, avis de vente, expertise, photos, etc.) NB il est obligatoire de publier au moins un document (bon de commande ou avis de vente);

payer les frais de publication;

sélectionner le site de publicité local et le directeur des ventes;

puis saisissez le résultat de l'appel d'offres et tout événement significatif (par exemple, révocation, suspension, etc.).

Quel est le montant des frais de publication sur le portail public de vente?

Une contribution de 100 euros est due pour publication par le créancier procédant. La contribution est prévue conformément à l'art. 18 bis (inséré par l'article 15, paragraphe 1, DL 27 juin 2015, n. 83, converti, avec modifications, par la loi du 6 août 2015, n. 132) du décret présidentiel du 30 mai 2002, n. En matière de frais de justice ). NB: Lorsque la vente est organisée en plusieurs lots, les frais de publication sont dus pour chaque lot.

Lorsqu'il y a admission à l'aide judiciaire, la contribution pour la publication est comptabilisée en dette.

La contribution n'est pas due pour la publication relative à des biens autres que les biens immobiliers enregistrés et mobiliers d'une valeur inférieure à 25 000 euros.

Comment payer les frais de publication sur le portail public de vente?

Les instructions pour le paiement de la contribution se trouvent sur le lien suivant:

http://pst.giustizia.it/PST/resources/cms/documents/pagamento_importo_fisso_PVP.pdf

Existe-t-il une assistance pour la publication sur le portail public de vente?

Un service d'assistance n'est actuellement pas offert par le ministère de la Justice, mais comme indiqué ci-dessus, des manuels sont disponibles sur le site Web pst.giustizia.it et des FAQ et un guide sur le PVP.

Afin d'apporter un soutien concret aux sujets ayant droit à la publication, le Groupe Edicom a activé des services de support pour le téléchargement sur le portail public de vente, via un Contact Center dédié.

Le service sera disponible du lundi au vendredi de 9h00 à 13h00 et de 14h30 à 17h00 et peut être atteint par les moyens de contact suivants:

centre d'appels au 041.5369911;

courriel: assistenza.pvp@edicomsrl.it ;

via le formulaire de contact approprié sur le portail asteannunci.it;

via un chat en ligne disponible sur les sites du réseau Edicom.

En outre, une assistance sur site est assurée par du personnel qualifié disponible dans les bureaux territoriaux du Groupe Edicom.

Y a-t-il des cours de formation?

Edicom se rend disponible en collaboration avec des associations professionnelles locales pour soutenir et sponsoriser des réunions de formation et des initiatives utiles pour fournir des informations correctes aux professionnels impliqués à divers titres dans l'activité de téléchargement des avis de vente sur le portail public de vente et sur les ventes télématiques décrites ci-dessous.

Quelles sont les autres formes de publicité pour les avis de vente?

Outre la publication sur le portail public de vente, la publication sur des sites Internet spécialisés pour l'insertion des avis de vente visés au décret ministériel 31/10/2006 comme l'exige le paragraphe 2 de l'art 490 cpc reste obligatoire :

<< En cas d'expropriation de biens mobiliers enregistrés, pour une valeur supérieure à 25 000 euros, et de biens immobiliers, le même avis, accompagné d'une copie de l'ordonnance du juge et du rapport d'appréciation établi en application des dispositions de l'article 173 pour l'exécution des ce code, est également affiché sur des sites Web spécifiques au moins quarante-cinq jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de la vente aux enchères. "

Le portail public de vente transmet automatiquement les données de publication aux sites internet visés au paragraphe 2 indiqués dans l'ordonnance du juge, mais ne transmet pas les pièces jointes à publier obligatoirement (avis / ordre de vente, rapport d'évaluation) qui seront transmises directement de la personne habilitée à publier au (x) gestionnaire (s) du (des) site (s) Internet prévu (s) dans l'ordonnance.

Le Groupe Edicom dispose des sites Web spécialisés suivants pour l'insertion d'avis de vente autorisés par le ministère de la Justice: www.asteannunci.it - www.asteavvisi.it - www.canaleaste.it - www.rivistaastegiudiziarie.it

D'autres formes de publicité, prévues par le paragraphe 3 de l'art. 490 du Code civil italien, peut être ordonné par le juge ou à la demande du créancier ou des créanciers qui sont intervenus avec titre:

<< Même à la demande du créancier procédant ou des créanciers intervenant à titre exécutoire, le juge peut également ordonner que l'avis soit inséré au moins quarante-cinq jours avant la date limite de soumission des offres une ou plusieurs fois dans les journaux locaux journaux à plus grande diffusion concernés ou, le cas échéant, dans les journaux nationaux ou diffusés sous forme de publicité commerciale. Les journaux d'information locaux, multi-hebdomadaires ou hebdomadaires publiés par des sujets inscrits au Registre des opérateurs de communication (ROC) et ayant des caractéristiques rédactionnelles similaires à celles des journaux garantissant la plus grande diffusion dans la zone concernée sont équivalents aux journaux. Dans l'avis, l'indication du débiteur est omise. "

Pour cette raison, le professionnel responsable devra, selon les modalités habituelles, adresser la demande de publication au Groupe Edicom relative aux obligations publicitaires énoncées dans l'ordonnance la concernant. (Par exemple, sites Web, gestion de la publicité imprimée, publicité complémentaire et commerciale).

SIMPLIFICATION DE L'EXÉCUTION DES OBLIGATIONS PUBLICITAIRES PAR LE SUJET DE PUBLICATION LÉGITIMISÉ (PROFESSIONNEL DÉLÉGUÉ, CURATEUR, LIQUIDATEUR JUDICIAIRE, ETC.)

Au vu de ce qui précède, le Groupe Edicom, dans le cadre des Tribunaux avec lesquels il collabore systématiquement, propose les étapes suivantes afin de simplifier l'exécution des obligations publicitaires:

Le sujet habilité à publier adresse à Edicom la demande de publication accompagnée des données de facturation et des pièces jointes (avis de vente et rapport d'expertise, photos et plans des lots à vendre).

Les méthodes d'envoi sont les suivantes:

via la procédure de soumission électronique sur le portail www.asteannunci.it

par adresse e-mail spécifique (les adresses e-mail locales dédiées à la Cour unique sont déjà actives);

par remise en main propre au personnel disponible dans les bureaux locaux.

Le personnel d'Edicom assiste les candidats dans la préparation de la documentation, également dans le but de se conformer à la législation sur la vie privée et la confidentialité pour la protection des cadres NB: le candidat est dans tous les cas tenu de vérifier la documentation afin de vérifier l'absence de données sensibles . En outre, il est envisagé que la personne habilitée à publier sur le portail public de vente puisse télécharger les lots via un fichier XML. Ces fichiers seront générés par Edicom et envoyés au demandeur par courrier électronique afin de simplifier la procédure de téléchargement de l'avis de vente sur le portail public de vente.

Le personnel d'Edicom procède au traitement de la demande de publication en exécutant les obligations publicitaires prévues dans l'ordonnance relative aux paragraphes 2 et 3 de l'art. 490 cpc

Les preuves de publication sur les supports publicitaires prévus dans l'ordonnance sont adressées au demandeur, à l'exception du récépissé de publication sur le portail public de vente.

Comme indiqué précédemment, le personnel du Groupe Edicom restera à la disposition des sujets habilités à publier afin de fournir toute l'assistance nécessaire à une exécution correcte et dans les délais de toutes les obligations publicitaires prévues dans l'ordonnance.

Que sont les ventes télématiques?

L'article 569 du Code civil , 3ème alinéa, dispose que le juge, après avoir ordonné la vente forcée du bien, "établit, à moins qu'il ne porte atteinte aux intérêts des créanciers ou à la promptitude de la procédure, que le paiement de le dépôt, la remise des offres, le déroulement de l'offre entre les soumissionnaires et, dans les cas prévus, l'enchère, ainsi que le paiement du prix, sont effectués par voie électronique, dans le respect des dispositions réglementaires visées à Article 161-ter des dispositions pour la mise en œuvre de ce code. "

Le décret ministériel n. 32 du 26 février 2015 (Règlement contenant les règles techniques et opérationnelles pour la réalisation de la vente de biens meubles et immeubles par des méthodes télématiques) définit les modalités de réalisation de l'appel d'offres en ligne.

Par vente télématique, on entend donc la procédure de réalisation d'un appel d'offres entre plusieurs soumissionnaires à travers l'utilisation d'une plate-forme informatique spécifique, mise à disposition par le gestionnaire, qui permet la gestion et la participation à la vente à travers les méthodes et les spécifications prévues par le dm.32/2015.

Dans quelle mesure les ventes télématiques deviendront-elles obligatoires?

Le début de l'expérience de vente obligatoire avec des méthodes télématiques est vraisemblablement prévu à partir du 30.12.2017.

Qui est le directeur des ventes télématiques?

Le responsable des ventes télématiques est un sujet constitué sous la forme d'une personne morale qui doit être inscrite dans un registre spécial établi par le ministère de la Justice, habilité par le juge à gérer la vente en ligne.

Les sociétés du groupe Edicom, Edicom Finance Srl et Edicom Servizi Srl sont inscrites au registre des directeurs des ventes télématiques auprès de PDG n. 2 du 04/08/2017 et PDG n. 3 du 04/08/2017 , pour tous les arrondissements de la cour d'appel.

À des fins d'enregistrement, les entreprises ont satisfait aux exigences obligatoires suivantes:

Activation d'une politique de 3 millions d'euros pour les conséquences financières découlant de la performance du service de gestion télématique des ventes, nécessaire pour opérer dans tous les arrondissements de la Cour d'appel;

Adoption d'un manuel opérationnel des services;

Adoption d'un plan de sécurité décrivant l'ensemble des mesures et précautions adoptées par le gestionnaire pour garantir la protection des données personnelles traitées via le portail et la sécurité des opérations, leur intégrité et la disponibilité des services; le plan comprend des mesures de sauvegarde périodique des données et de leur récupération en cas de dommage ou de perte de données et de systèmes (reprise après sinistre);

Conformité du portail avec les exigences techniques visées aux articles 10 et 11 de la loi du 9 janvier 2004, n. 4 et l'arrêté du 8 juillet 2005 du ministre de l'innovation et de la technologie, publié au Journal officiel du 8 août 2005, no. 183, ainsi que le décret du Président de la République du 1er mars 2005, n. 75.

En particulier, les entreprises disposent des plateformes de gestion suivantes:

Edicom Servizi Srl: plate-forme de gestion DoAuction qui dispose de deux interfaces web (sites vitrines) aux adresses www.doauction.it (version italienne) www.doauction.com (version anglaise) dans laquelle les ventes télématiques de biens mobiliers et immobiliers sont publiées et www.astemobili.it dédié exclusivement à la vente télématique de biens mobiliers.

Edicom Finance Srl: plate-forme de gestion GaraVirtuale qui dispose d'une interface web (site vitrine) à l'adresse www.garavirtuale.it dans laquelle les ventes télématiques de biens meubles et immeubles sont publiées.

Les plateformes intègrent les fonctionnalités suivantes:

sites vitrines pour la consultation des produits à vendre;

gestion des types d'appels d'offres prévue par l'arrêté ministériel n ° 32 du 26/02/2015: vente immobilière synchrone, mixte synchrone, asynchrone, sans enchères et par commissionnaire

console de concours pour le «référent de la procédure» et le juge;

console de soumission côté «soumissionnaire»;

espace dédié à ceux qui souhaitent participer aux opérations de vente télématique après leur inscription sur le portail;

registre informatisé des missions télématiques de vente.

Quels sont les types de ventes télématiques?

Les plates-formes de gestion mises à disposition par le Groupe Edicom ont été conçues afin de pouvoir gérer tous les types de ventes télématiques prévues par l'arrêté ministériel 32/2015 et d'autres types de ventes télématiques qui n'entrent pas dans le champ d'application de l'arrêté. (Ex. Collecte d'offres ou de manifestations d'intérêt, procédure de mise en concurrence en ligne, crédit-bail concurrentiel, dans le cadre de procédures d'insolvabilité)

Vente synchrone : procédure de réalisation de l'enchère ou de l'appel d'offres dans la vente immobilière sans enchantement dans laquelle les offres sont formulées exclusivement électroniquement dans la même unité de temps et avec la mise en relation simultanée du juge ou du référent de la procédure (professionnel délégué) et tous les soumissionnaires. La participation à ce type d'appel d'offres prévoit que l'offre et la demande de participation à l'enchère ne peuvent être soumises que par voie électronique conformément aux articles 12 et 13 du décret ministériel 32/2015.

Vente synchrone mixte: procédure de réalisation de l'enchère ou de l'appel d'offres dans la vente immobilière sans enchantement dans laquelle les offres peuvent être formulées, dans la même unité de temps, à la fois par voie électronique et en comparaissant devant le juge ou le référent de la procédure (professionnel délégué. ce type de soumission prévoit que l'offre d'achat et la demande de participation à l'enchère peuvent être soumises par voie électronique conformément aux articles 12 et 13 du décret ministériel 32/2015 ou de manière traditionnelle en déposant au bureau du professionnel délégué ou au greffe Dans ce cadre, ceux qui ont formulé l'offre ou la demande par voie électronique participent aux opérations de vente avec les mêmes modalités, tandis que ceux qui ont formulé laoffre ou demande de manière traditionnelle participer en comparaissant devant le juge ou le référent de la procédure.

Vente asynchrone : procédure de réalisation de l'appel d'offres dans la vente immobilière sans enchantement dans laquelle les offres sont formulées, exclusivement par voie électronique, dans un délai prédéterminé et sans la connexion simultanée du juge ou du référent de la procédure (professionnel délégué) . La participation à ce type d'appel d'offres prévoit que l'offre et la demande de participation à l'enchère ne peuvent être soumises que par voie électronique conformément aux articles 12 et 13 du décret ministériel 32/2015.

Ventes immobilières sans enchantement et par commissionnaire: vente asynchrone de biens mobiliers. Pour participer à ce type de vente , les utilisateurs intéressés à participer doivent s'inscrire sur le portail du responsable des ventes télématiques en remplissant le formulaire d'inscription numérique approprié, en saisissant les données d'identification et les coordonnées requises par le décret ministériel 32/2015. Une fois la procédure d'inscription terminée et le compte activé, l'utilisateur se voit attribuer un pseudonyme utile et garantit l'anonymat.

Comment soumettre une offre pour participer à une vente en ligne?

Les offres de participation à des ventes télématiques visées dans le décret ministériel 32/2015, sont présentées exclusivement via un formulaire web qui sera mis à disposition sur le portail public de vente, également rendu accessible à partir du lien dans la fiche relative aux biens à vendre sur le portail du directeur des ventes télématique.

Afin de pouvoir soumettre l'offre par voie électronique, le soumissionnaire a deux options énumérées ci-dessous:

disposer d'une «boîte aux lettres électronique certifiée pour la vente télématique» (il s'agit d'une boîte d'identification PEC particulière utile dans le seul but de participer à la vente télématique émise par un gestionnaire identifié par le ministère de la Justice prévu à l'article 13, paragraphe 4 de 32 du 26 février 2015);

disposer d'une adresse e-mail certifiée «traditionnelle» et d'un dispositif de signature numérique permettant de signer l'offre.

Le manuel de soumission des offres en ligne publié par le ministère de la Justice est disponible sur le lien suivant:

https://pst.giustizia.it/PST/resources/cms/documents/ManualeUtenteOfferta06_08_2021.pdf

Existe-t-il une assistance pour la gestion et la participation aux ventes télématiques?

Les sociétés du Groupe Edicom, Edicom Finance Srl et Edicom Servizi Srl, en leur qualité de directeurs commerciaux télématiques, fournissent les services d'assistance suivants:

Soutien aux citoyens pour la participation aux ventes télématiques:

Assistance aux professionnels de la vente télématique:

CONTACTS POUR INFORMATION ET ASSISTANCE

Le service est actif du lundi au vendredi de 9h00 à 13h00 et de 14h30 à 17h00 par les moyens de contact suivants:

Bureau de Venise-Mestre: tél. 041.5369911 fax 041.5361923

Bureau de Palerme: tél. 091.7308290 fax 091.6261372

e-mail: venditetelematiche@edicomsrl.it

chat en ligne disponible sur les portails: www.astemobili.it - www.doauction.com - www.garavirtuale.it