AVIS DE VENTE IMMOBILIER L'écrivain Dr. Filomena Maria Luisa Curatola, en qualité de curateur de la faillite Omis n. 1459/1998: vu la disposition émise le 09/11/2019 par le GD Dott.ssa Ambra Alvano d'autorisation de réaliser les actes conformes au programme de liquidation, déjà approuvé par le GD avec les pouvoirs de remplacement conformément à l'art. 41 Lf, et j'ai vu les membres. 107 et 108 LF, REMARQUES à partir du 6/07/2020 à 12h00 et jusqu'au 21/07/2020 à 12h00 , les marchandises suivantes seront vendues par voie télématique concurrentielle, par l'intermédiaire du commissaire Edicom Servizi Srl: LOT UNIQUE: Propriété identifiée au NCEU de la municipalité de Melito Porto Salvo, sur la feuille 34, parcelle 332, sous 1, catégorie D / 8, parcelle 337, sous 3, catégorie D / 1 et parcelle 337, sous 1, catégorie D / 8 Prix de base de l'enchère: €. 2.336.622,00 plus charges - augmentation minimum de 20 000,00 € - acompte de 10% du prix offert - offre minimum acceptée: €. 1 752 466,50 (soit 75% du prix de base indiqué aux enchères); AVIS AUSSI Vous pouvez participer électroniquement à la vente via le portail Web www.doauction.it en formulant une offre d'achat irrévocable et payer un acompte égal à 10% du prix proposé à payer selon les instructions fournies par le système lors de la procédure guidée. s'inscrire à la course - Toute personne intéressée à formuler valablement l'offre d'achat irrévocable doit procéder à l'inscription gratuite sur le site www.doauction.it , en acceptant expressément les conditions générales ainsi que les conditions et modalités prescrites dans l'ordonnance et / ou dans l'avis de vente de chacun tige unique. Lors de l'inscription, chaque utilisateur est invité à choisir un nom d'utilisateur et un mot de passe, qui seront les informations d'identification avec lesquelles il / elle pourra accéder au site et participer aux enchères; - Les offres d'achat du lot aux enchères doivent être formulées par l'utilisateur inscrit et habilité, dans le cadre du lot d'intérêt, dans les termes et selon les modalités prescrits dans l'ordonnance et / ou dans l'avis de vente du vente aux enchères de référence. En tout état de cause, les offres faites feront l'objet d'une vérification préalable sur la correspondance de celles-ci aux prix et modalités de relance prescrits dans l'ordonnance et / ou dans l'avis de vente de l'enchère de référence. L'opérateur du portail se réserve donc le droit d'annuler l'offre inefficace, car elle ne respecte pas les conditions, modalités et conditions prévues dans la commande et / ou dans l'avis de vente de la vente aux enchères d'intérêt. Le participant aux enchères dûment inscrit qui entend agir pour le compte de tiers doit disposer d'une procuration (même s'il n'est pas notaire), faisant apparaître toutes les références de la personne représentée ainsi que le bien à vendre pour lequel il entend procéder. Cette procuration doit être signée en clair et en entier et peut être remise au siège d'Edicom Servizi Srl - Via Marchese di Villabianca n ° 21, 90143 Palerme, pendant les heures de bureau, ou envoyée par courrier recommandé avec accusé de réception par fax {091 6261372) déjà au moment de l'ouverture de l'enchère électronique et en tout cas avant la fin de chaque expérience de vente. Aux fins de régularité, la date de livraison ou de réception du fax prévaudra. En cas de procuration d'une personne physique, celle-ci doit être accompagnée d'une copie photostatique de la pièce d'identité (valide) et du code fiscal du délégué et du délégataire. En cas de procuration d'une personne morale, celle-ci doit être accompagnée d'une copie photostatique d'une pièce d'identité (en cours de validité) et du code des impôts du délégué et du délégant, en plus de la copie originale ou photostatique du certificat de la Chambre de commerce (en attente validité) de la société délégante. Le délégué participant à l'enchère est en tout état de cause solidairement responsable avec le délégant de tout non-respect procédural et notamment du non-règlement dans les délais indiqués. Dans tous les cas, la charge de chaque partie intéressée incombe à l'expertise des propriétés composant le lot à vendre et à toute la documentation y afférente. Les propriétés peuvent être consultées, sur demande pour être envoyées directement au conservateur / commissaire; - Le commissaire et le curateur fourniront toute information utile, y compris par téléphone ou par e-mail, aux parties intéressées sur les modalités de vente et les modalités de participation, ainsi que sur les caractéristiques et la cohérence des marchandises; - Chaque offre ne sera considérée comme valable et effective que lors du paiement d'un acompte égal à 10% du prix offert à payer selon les instructions fournies par le système lors de la procédure guidée d'inscription à la course; - En cas de pluralité d'offres et de relances effectuées dans les trois minutes précédant l'expiration de l'offre télématique, l'offre sera prolongée de trois minutes supplémentaires par les soumissionnaires jusqu'à l'épuisement final des offres; - à l'issue de l'offre, celui qui aura présenté la meilleure offre valable à l'issue de l'offre sera déclaré vainqueur provisoire ; - La présentation de l'offre suppose la connaissance pleine et entière, du présent avis de vente, du rapport d'estimation et des valeurs dérivant du rapport d'expertise établi et déposé le 07/05/2018 par le témoin expert, désigné à cet effet par les organismes de faillite en tel que déposé dans les documents de procédure; - qui seront en tout état de cause communiquées au moment du dépôt de la demande de participation, et de toute autre information concernant: les conditions de vente et l'état factuel, du droit du bien pouvant être déduit du dossier; - si la curatelle, à l'issue de l'appel d'offres électronique et en tout état de cause avant le début des opérations de transfert en faveur de l'adjudicataire, devait recevoir une offre irrévocable d'amélioration et de garantie d'un montant au moins 10% supérieur au prix lors de l'attribution, les organes de la procédure évalueront la réalisation d'un autre appel d'offres télématique temporel qui aura comme prix de base de l'enchère le montant de l'offre en augmentation; CONDITIONS DE VENTE - La vente a lieu dans l'état de fait et de droit dans lequel se trouvent les biens, avec toutes les accessoires possibles, les adhésions, les servitudes actives et passives; - La vente est pour le corps et non pour la taille toute différence de taille ne donnera lieu à aucune compensation, indemnité ou réduction de prix. La vente n'est pas soumise aux règles relatives à la garantie des vices ou défauts de qualité conformément à l'art. 2922 du Code civil italien. L'existence de tout défaut, manque de qualité ou incohérence de la chose vendue, charges urbaines, écologiques et environnementales, tout ajustement de la réglementation en vigueur en matière de prévention et de sécurité - même cachée ou non mise en évidence dans les expertises - ne peut donner donner lieu à indemnité, indemnité, réduction de prix, dont les frais et dépenses seront à la charge de l'adjudicataire; - Les biens sont vendus sans enregistrement hypothécaire ni transcription des saisies ou saisies qui sont annulées aux frais et aux frais de l'adjudicataire; - Une fois que le gagnant du lot à vendre a été identifié, les formalités suivantes doivent être accomplies: 1) Le conservateur et l'adjudicataire signeront un accord privé qui configurera un contrat préliminaire unilatéral, ayant le contenu suivant: a) engagement de l'adjudicataire de conclure le contrat de vente définitif dans un délai maximum de 120 jours à compter de la date d'attribution, c'est-à-dire dans le délai de paiement du solde; b) clause pénale d'un montant égal à l'acompte attaché à l'offre d'achat {10% du prix), en conséquence de quoi le liquidateur pourra retenir la somme nette des honoraires dus au commissionnaire, dans le cas où - pour des raisons imputables à l'adjudicataire - ne parvient pas à la conclusion de l'acte de vente définitif dans les 120 jours; 2) La propriété du lot sera transférée à l'adjudicataire par acte notarié et sur paiement intégral et simultané du prix au liquidateur et du montant des taxes dues au notaire. Le notaire sera choisi par l'adjudicataire. Le projet d'acte notarié, dont le contenu doit tenir compte de la spécificité des ventes de faillite, doit être préalablement soumis à l'examen du GD; 3) Le GD de la faillite émettra l'ordre d'annulation conformément à l'art. 108 LF après paiement intégral du prix et des dépenses; Tous les frais relatifs à l'acte notarié (frais de notaire, frais de transcription et d'annulation des formalités préjudiciables et autres) seront à la charge de l'adjudicataire. L'acheteur sera également responsable de toute demande de certificat énergétique dans le cas où cela serait nécessaire pour le transfert de propriété; - Le rapport d'évaluation, visé dans la présente ordonnance, sera publié et consultable sur les sites Internet: www.doauction.it; www.asteannunci.it; www.canaleaste.it; www.asteavvisi.it; www.rivistaastegiudiziarie.it; - Cet avis sera publié par le responsable d' Edicom Servizi srl en tant que " Objet S ayant droit à la publication " également sur le " Portail des ventes publiques "; - Pour toutes conditions de vente non expressément indiquées dans cet avis, veuillez vous référer au règlement et aux conditions générales indiqués sur les portails www.doauction.it et www.astemobili.it ; AFIN DE PAYER LE PRIX ET LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES - Le solde du prix: doit être payé par l' adjudicataire de la manière indiquée ci-dessus au plus tard 120 jours. à compter de la délivrance de la mesure d'adjudication définitive prononcée par le juge délégué à la faillite, communiquée par le liquidateur à l' adjudicataire et au commissionnaire; - L'adjudicataire doit également déposer, dans le même délai de cent vingt jours à compter de l'attribution, à la manière des dépôts judiciaires, les sommes nécessaires aux frais de mutation, d'un montant forfaitaire de 15% du prix d'adjudication (hors ajustement et quantification différente qui seront déterminés et communiqués par le greffe), soit 10% du prix d'adjudication s'il s'agit d'un achat «premier logement» et qu'il n'y a pas d'hypothèses exclues de la prestation, sauf, dans tous les cas, ajustement ou restitution du surplus; le défaut de paiement dans le délai prescrit peut entraîner la révocation de l'indemnité, après évaluation de toute autre circonstance; - En cas de non-paiement du solde des prix: l'adjudicataire sera déclaré caduc et la perte des sommes déjà versées sera prononcée en amende, à l'exception de l'indemnisation des dommages conformément à l'art. 587 du Code de procédure civile. Le commissionnaire, dans ce cas, transfèrera les sommes perdues au livret ou au compte enregistré pour la procédure de mise en faillite, déduction faite de ses honoraires égaux à 10% plus TVA sur la caution retenue; - Le paiement de l'indemnité de vente: dû au Commissaire ( 0,8% HTVA ) doit être effectué au plus tard 10 jours. à compter de l'attribution définitive sur le compte Edicom Servizi Srl , exclusivement par virement bancaire aux coordonnées suivantes: Code IBAN IT06 Z030 6904 6231 0000 0004 900 indiquant le motif du paiement: "Compensation des ventes - Procédure RG n ° 1459/1998 Tribunal de Reggio Calabria Lot unique"; - Aux fins de l'art. 1193 du Code civil italien, il est établi que toute somme versée sera d'abord imputée aux frais de transfert (y compris la partie de la redevance due au commissionnaire) puis au prix résiduel; - Les charges fiscales (taxe d'immatriculation / TVA, taxe hypothécaire et cadastrale, timbres) et toutes les autres dépenses liées à la vente (transcription en transfert du décret de transfert, transfert cadastral, timbres et autres) sont entièrement à la charge de l'acheteur, et ils seront versés directement par l'adjudicataire à la curatelle sur le compte courant au nom de la procédure, selon les modalités et dans le délai qui seront communiqués par le liquidateur directement à l'adjudicataire. - L'adjudicataire doit, à ses frais et en accord avec le curateur: accomplir les formalités d'enregistrement et celles relatives au transfert de propriété; - Il convient de noter que la sentence, même si le solde du prix a été intégralement payé, doit toujours être considérée comme "provisoire", car elle ne sera mise au point, sauf disposition contraire des instances de la procédure, qu'une fois 10 jours écoulés depuis le dépôt de visé au paragraphe 5 de l'art. 107 LF (dépôt du rapport provisoire d'attribution au greffe); Pour plus d'informations et pour voir les actifs, contactez le syndic de faillite Dr.Filomena Maria Luisa Curatola avec bureau à Via Gaeta 3-89127 Reggio Calabria (RC) - Tél.0965-28422 - 3382913803 - luisacuratola@libero.it - mlcuratola @ pec.it Reggio Calabria là-bas, 05.05.2020 Le conservateur