capannone artigianale ad una campata sito in Castelvetrano, nella contrada Belice di mare s.n.c Identificato al NCEU al Fgl. 144, P.lla 29/2 Cat. C/2 cl.6, mq 230, posto al piano terreno ed avente R.C. di Euro 558,29; L’immobile è costituito, come è possibile apprendere anche osservando la planimetria catastale allegata alla presente relazione, da un capannone artigianale, stante le dimensioni comunque contenute, che costituisce fabbricato a se stante rispetto al resto del complesso edilizio. Il fabbricato è stato realizzato con struttura portante in acciaio annegata in basamento in c.a.. Montanti, traverse, capriate, arcarecci, sono tutti in acciaio mentre i muri perimetrali sono invece realizzate in laterizio. La copertura del capannone si appoggia sullo scheletro in acciaio costituito da capriate ed arcarecci. All’esterno la copertura è realizzata in eternit, cosa che di per sé, se opportunamente manutenuto, non costituisce motivo di violazione alle norme edilizie. All’interno è presente un rivestimento in pannello sandwich che funge da isolante, anch’esso appoggiato alla struttura in acciaio. L’immobile è privo di qualsivoglia finitura, altro non fosse che per l’intonaco interno che peraltro risulta essere fortemente ammalorato, in alcuni punti, molto frequenti, scrostato. Impianto idrico ed elettrico sono essenziali limitandosi a pochi punti di fruizione. Dalla lettura dell’atto di trasferimento della proprietà, si legge “ai sensi della vigente normativa urbanistica, che la costruzione del complesso immobiliare in oggetto è stata realizzata giusta concessione edilizia n.56 rilasciata dal Comune di Castelvetrano in data 16 luglio 1986, trascritta il 4 agosto 1986 ai nn.14320/11983”. L'immobile nella sua attuale configurazione e disposizione interna, non presenta evidenti incongruità se si osserva la piantina catastale e la si confronta con lo quella dello stato di fatto. L’immobile manca dei servizi igienici, la cui assenza non apporta pregiudizio al rispetto delle norme urbanistiche vigenti. Il tutto come da perizia di stima cui si rinvia.